笔趣阁

第二百二十八章 对不起我是卧底（第2页）

&esp;&esp;华银系暂时不将分散的股权集中，不威胁华润在万科的第一大股东地位，双方联合施压万科，随时可以夺取万科的控制权。

&esp;&esp;这个形势已经很明显，华润在几年后，迟早还是会失去对万科的控制权，这几年就是华润全力投入华润置地，逐步放弃万科的过渡期。

&esp;&esp;华润和华银系分享了一些真正的大项目，双方合作，分散资金压力，联手挤压竞争对手。

&esp;&esp;如果一切顺利，华银系可以考虑将永泰化工的盘口，逐步让给华润集团，配合华润缔造一个亚洲第一的化工集团。

&esp;&esp;华银系不蠢，不会到处得罪人，却一个盟友不结交。

&esp;&esp;央企都是华银系可以结交的盟友，只要对方愿意合作。

&esp;&esp;人很现实，很势力，企业一样现实，一样势力，强强联合欺负弱者，这是商界永恒不变的上上之策。

&esp;&esp;徐腾看得出俞亮的恐慌，最大的靠山倒戈了，不慌才怪，这是俞亮居中谈判，讨价还价的本钱之一。

&esp;&esp;他抬手示意俞亮总裁自便，可以先离开打个电话，确认一下情况，再和王佦董事长好好协商一下对策。

&esp;&esp;现在的万科还没有十年后的强势，现在的华银系也绝非宝能系那点实力。

&esp;&esp;华银系目前的实力，很明显，连华润都自认不如，都要谈合作第一，何况是万科。

&esp;&esp;徐腾不着急，他慢慢等着，坐在沙滩椅上喝果汁，看一看徐总刚才又发给他的几条短信，谈妥了，华银系在曹妃甸的那45平方公里的土地权益中占13股份，其余23都归属谁谁谁，具体是谁，华银系不问。

&esp;&esp;此外，填海所需的12亿资本都要华银系支付。

&esp;&esp;协议中，徐总还进一步作出退让，谁谁谁成立的三家公司，有权在五年内，以7亿的价格买走华银系持有的13股权。

&esp;&esp;多美好的条款。

&esp;&esp;徐腾给徐总回了一个竖起大拇指的图案。

&esp;&esp;徐总也是坑人的高手，特意给谁谁谁准备了一个肥肉式的条款，彰显华银系的诚意，很大度，这是要坑死对方不商量。

&esp;&esp;一旦对方启动条款，无情无义在先，7亿就将徐家踢出局，以后就算坑死在曹妃甸，也不好意思再怪罪徐家。

&esp;&esp;徐总这么些年也不是白混的，好歹是华银系的理事长和总召集人，招术阴的很。

&esp;&esp;树大招风。

&esp;&esp;华银系过去一直分散运营，有名无形，现在浮出水面，生意也做大到这种规模，光靠内部凝聚成一股绳子，已经无法解决那些棘手的问题，过去这些年积累的关系网也不够了，开始需要结交更强大的盟友。

&esp;&esp;华润、通商、中海油、中交、一汽、上汽……这些央企就是华银系要主动结交的盟友，要交朋友，就要有合作，有共同利益。

&esp;&esp;这是华银系既定的发展路线，唯有这样才能扎根大地，茁壮成长，足以自保。

&esp;&esp;按照这个路线图不断扩大朋友圈，再不断扩大自身的实力和产业规模，七八年后，局势变化，正气浩然，谁怕谁就是未知数了。

&esp;&esp;等到那个份上，谁谁谁还重要吗？

&esp;&esp;徐腾躺在沙滩椅上，等待万科方面的回复，一边享受着温暖的深秋海风，给几公里外，正在游轮嬉戏的梅嘉莉发一条短信。

&esp;&esp;他今天本来也准备和几个年轻的富二，一同乘坐游轮出海游玩，刚准备动身就遇到了俞亮。

&esp;&esp;对方急于谈判，徐腾只能搁置行程，陪对方谈一谈。

&esp;&esp;时光一秒一秒的流逝。

&esp;&esp;徐腾既感受不到胜利的喜悦，也感受不到痛苦，只有海风在吹拂，周边的沙滩上人来人往，亚洲湾以前不叫亚洲湾，而叫青皮口，盛产一种青皮海虾。

&esp;&esp;80年代的渔民在涨潮时扎下渔网，退潮时直接捡取即可，现在哪里还有这种好事。

&esp;&esp;这里的沙滩也不算优美细腻，甚至有点像河沙似的粗糙，海水倒是湛蓝，只因为是在博鳌镇的边缘地带，海滩面积又大，才被开发成度假旅游景区和会展中心。

&esp;&esp;游客大多是外地人。

&esp;&esp;这一片亚洲湾度假会展区的总面积是1400余亩，属于华银系旗下的海南博瑞置地公司，2000年初期就拿了下来，当时只花了一千多万，后续的累计建设投入约有5亿，业绩一般般，回报率并不高，市场估值却在二十亿左右。

&esp;&esp;海南的地产业就是这样，高估值，低回报。

&esp;&esp;即便万科的股价这半个月一直在涨，总市值也没有突破200亿，a股的整体市盈率太低了，这个市值和万科的营业规模、盈利水平完全不相匹配。

&esp;&esp;一个万科，一个pn保险，一个华为，这都是全国优异企业的典范。

&esp;&esp;徐腾脑海里不断盘算着这些事，忽然间，感觉有点累，也感觉华银系正在触及某个极限值，在现有运营能力和关系网的基础上，触及到了天花板。

&esp;&esp;这一两年间，在华银系浮出水面的过程中，几乎每一桩生意都要和各种势力激烈博弈，继续向上发展，未来的博弈会更激烈。

&esp;&esp;这个天花板，新希望、泛海、万向都碰过，在他们的产业链上，继续向上，面对的都是各路最强盛的地方国企龙头和央企，拼不过，只能停滞。

&esp;&esp;或者说，他们主动选择停滞，保全现有的资本等待良机。

&esp;&esp;华银系有点与众不同，这和华银系的资本、历史、积累、机遇有着莫大的关联，但是，这个天花板还是来了。

&esp;&esp;他想着这些事，给身在首都参加曹妃甸立项调研会议的蒋宁远校长，发了一条短信，建议明年二月的年会，重点讨论这件事。

&esp;&esp;“华银系这两年扩展的太快，原有的根基不够深，碰天花板是迟早的事，不急，pn、万科、民生是三个重点项目，冒一点风险是有必要的！”蒋老魔正在开会，没有轮到他发言，回复短信的速度还算快，带着老花镜用电子笔手写输入。

&esp;&esp;科技进步就是这么有趣。

&esp;&esp;蒋老魔是真没办法熟练掌握智能输入法，只能用手写输入。

&esp;&esp;“有些身份还是很重要的，我们正在运作，不急。”蒋宁远连续用了两个“不急”安慰徐腾，暂时还没到一个很危急的时刻，至少有些事，华银系即便遇到麻烦也能用钱摆平，同夺取pn保险、万科地产和民生银行的好处相比，这些麻烦都是值得的，付出的代价和巨额成本也是值得的。

&esp;&esp;徐腾没有继续和蒋宁远聊下去，入股pn、夺取万科的两个决策是华银系联席合伙人的共同表决，徐总、徐妈、蒋宁远、马光源、李达霄、李锦芬……华银系的核心层都投了赞成票。

&esp;&esp;这是2003年的事，徐腾当时还没有成为华银系的联系合伙人。