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第948章 多谢领导关心（第1页）

王丽沉吟了一下，说道：“说实话，除了这些常规手段，我确实还有一个想法。”

“你说。”

周欢向前探了探身子！

王丽的眼睛闪烁着精明的光芒，开口说道：“我们可以尝试引入一些社会资本参与这个项目，也就是所谓的PPP模式。例如，将拆迁后的土地开发、商业设施建设等项目交给社会资本运营，政府通过特许经营权或收益分成的方式收回投资。”

“这样一来，咱们的资金压力可就大大减轻了！而且，一旦有社会资本愿意参与进来，资金到位的速度可要比咱们申请上级财政拨款、发行债券等方式快多了，甚至比从银行贷款的速度都要快！”

“虽然说现在的银行贷款不好发放，很多钱都在银行里空转，但是考虑到目前我县城投债的压力巨大，咱们这个项目想要申请到专项低息贷款，恐怕也不是一件容易的事！”

周欢听得连连点头：“你再具体说说！”

“具体来说，就是引入一家有实力的企业负责建设和运营。政府可以承诺在一定期限内回购部分股权，或者按比例分享收益。这样既能缓解当期财政压力，又能借助企业的专业能力提升项目质量。”

王丽进一步说道。

周欢端起杯子，若有所思地抿了一口，说道：“这个思路不错！但是，社会资本那边会不会有顾虑？毕竟涉及到国有资产的转让。”

“确实如此！”

王丽点头承认：“之前，我已经联系了省城一家很有实力的企业，他们对这个项目很有兴趣。但对方也提出了不少疑问，同时还有很多顾虑。”

“他们具体是什么顾虑？”

“主要是担心政策变化和收益稳定性。另外，他们还提到希望能在项目中获得更多的自主权。”

周欢走到窗前，看着外面忙碌的街道：“这个项目不但是在省、市挂号的重点项目，同时还关系到老城区几万居民的居住环境改善，时间耽搁不得啊。”

王丽走到周欢身边：“我已经跟对方约好了明天见面详谈。周县长，你能一起过去跟他们谈谈吗？”

“当然可以！”

周欢回头看了王丽一眼：“不过，你准备怎么说服他们？”

“首先得给他们算笔账。按照规划，咱们这个老城区拆迁之后，准备打造成一个文旅项目。假设他们投资两个亿，我们出让20年的经营权，每年按照项目收益的40%分成。以目前的市场行情估算，他们大概能在10年内回本。”

“出让20年的经营权？按照项目收益的40%分成？这个比例合理吗？”

“我觉得这个分成比例还是可以的。毕竟，如果分成太低的话，人家也不愿意来投资啊！当然，我们还可以再争取一下，毕竟我们提供的是优质的地块和稳定的客流量。”

周欢点点头：“那好！王局长，你是这方面的专家，回去再好好考虑考虑，一定要注意谈判的技巧。既要表现出咱们的诚意，又不能让步太多。组织把这个重担交到了咱们身上，咱们必须得对组织负责啊！”

“明白！我回去之后，尽快拿一个方案出来。”

王丽认真的点了点头！

……

窗外的阳光斜斜地洒在办公桌上，映出一片温暖的金黄色。

尽管已经到了下班时间，但周欢和王丽还在办公室里待着，两人面前摊着一摞文件，上面密密麻麻写满了数据和规划图。

王丽翻开一份材料，说道：“我已经把明天需要的资料都准备好了。这家企业是省城一家很有实力的文旅公司，叫做拾光文旅，是专业做这类项目的，不但资金实力雄厚，而且还有丰富的相关经验！如果他们愿意投资的话，对于咱们推进旧城区改造，绝对是大有帮助！”